旅游是一个火热的行业，是一个能赚钱的行业，是一个国家大力扶持的行业，行业内机遇多，投资需求大。旅游市场就是一块大蛋糕，摆在面前，人人都想分一杯羹！但是，做旅游不简单，不容易！目前，整个国内旅游投资市场万马奔腾，热火朝天，2014年全国旅游直接投资7053亿元，但是成功坚持到＊后并且赢得市场的确是少之又少。

       武汉万达电影乐园：水土不服，系统紊乱

       武汉万达电影乐园由万达集团投资38亿元建设而成，占地10万平方米，2014年12月20日正式对外营业。由于电影乐园几乎全部由国外团队打造，管理团队也以国外人士为主，开业后出现水土不服现象。另一方面由于项目定价过高、忽略建设期的营销宣传，市场反应非常冷淡。很多游客纷纷吐槽各种的不满意：畸高的门票，单一的娱乐项目，管理的混乱，让游客纷纷打起退堂鼓。

       丰宁大峡谷：营养不良，畸形发育

       丰宁燕山大峡谷项目投资达到4亿多元，规划建设成为大型综合旅游目的地。然而由于开发期不当、忽略社会资本运营，投资额远超计划投资的2亿元，客流量和销售收入远低于期望水平，如今项目不温不火，似乎被遗忘在旅游市场的角落里。

       主题公园：蜂拥而上，尸横遍野

       目前中国主题公园数量达到2800多个。但是近十年来涌现的主题公园中，已倒闭的约占80%，给国内旅游业造成的经济损失高达3000亿元，我国目前幸存的主题公园中仅有10%盈利，20%持平，其余70%均处于亏损状态。有报道称，目前全国被套牢在主题公园项目建设上的资金高达1500亿元。

       旅游投资实属不易，资金、方向、人才、政府等等障碍牵绊着旅游投资建设的发展，要想在旅游市场突围成功，赢得市场，扎实稳打必不可少，五步方针指引道路

       第一步 认清旅游：长征两万五，危险又艰苦 

       旅游投资建设是一项长期艰苦的过程，投资风险大，每一个时期的每一个细节都可能决定项目的成败，旅游投资不仅仅是投资回收，还要兼顾社会、资源等效益。认清旅游的实质，对于项目的走向至关重要。

       第二步 看准方向：敢问路在何方

       旅游投资，首先要明白项目做什么。是做景区？还是开发主题公园？在进行投资之前就要考虑项目开发的可行性，不盲目跟风， 只有项目的开发价值得到验证，才能明白项目地到底适合做什么，能不能做。

       第三步 资金测算：精打细算，细水长流

       项目的开发＊终离不开钱，＊＊的投资测算和项目收益预测，这对于项目的资金回笼和盘活整个项目的资金运营至关重要，对于项目后期的建设影响深远。

       第四步 控制速度：且慢且珍惜

        旅游投资切忌一口吞，控制好开发节奏很关键。旅游开发建设是一个长期的过程，每一个时期都必须明确分配，把握建设的节奏才能保证整个项目的有效进行，合理的节奏分配是项目投资活力的保障。

       第五步 运营维护：养姑娘，不是卖猪崽！

       正如有人说旅游从本质上来讲是养姑娘的事业，而不是卖猪崽的生意。项目要持久发展，必须要做好运营维护。产品运营、商业运营等等都是项目建成后要着重进行的工作。项目的运营维护决定着项目的多元化和持久发展。

       旅游投资是细工活，不是手一挥，脚一跺，口号一喊就能干。中国旅游投资市场正处于强势发展的阶段，机遇实属难得，大佬们在搞懂旅游开发的实质之后，把握节奏，稳步前行，才能笑到＊后！