2018年11月7-11月9日，李也文旅专业团队在李也老师的带领下前往桂林市灌阳县千家洞景区进行为期3天的实地考察。此次考察是李也团队项目正式合作以来的第一次深度考察，千家洞圣宝胜旅游开发有限公司的总经理李总全程陪同考察。

李也团队针对景区所涵盖的千家洞黑岩景区、小龙村童家屯进行了详细地考察，并对考察范围内各节点、各景点、各资源的运用进行了初步地构想。此外，李也文旅团队在对方的陪同下调研了灌阳县的文博馆、红色旅游景点以及周边的相关各个景区景点。在深度了解千家洞景区的资源特色以及周边市场以及竞品的前提下，李也文旅与对方董事长方董进行了深度的沟通，方董认为项目未来的开发、提升必定是依托文化，以文化立魂。对于方董的建议，李也老师对项目未来的发展方向提出了两条策略：

第一， 千家洞作为瑶族的发祥地，瑶族文化大有文章可为。将瑶族文化运用到景区，让游客无时无刻不感知瑶族文化的魅力。针对景区内酒店的提升打造，可采用瑶族文化博物馆酒店的理念，从细节装饰、摆件、服务理念、设施等都融入瑶族文化元素；

第二， 红色旅游是灌阳的重要旅游特色之一，红色景点分布较多，千家洞圣宝胜公司依托景区的接待条件，整合灌阳的红色旅游资源，将红色旅游产业化，接待、培训、授课、拓展、文创等等进行产业化发展，提高灌阳红色旅游的影响力。

随着李也文旅获取更多的项目信息和项目背景，李也文旅对项目的发展进行了更全面的分析，包括后期如何效益＊大化的运营、内部交通如何组织、如何协调村落与景区的关系等方面均作了初步探讨，所提出的发展策略和建议均获得千家洞圣宝胜公司上下一致的认可。

       近年来，乡村旅游作为一种比较受欢迎的旅游产品而遍布全国，越来越多的投资商也看准了这条道路。千家洞景区地处灌阳苏东村，山清水秀，四季分明，村民淳朴友善、积极乐观，将为游客带来愉悦的体验和感知。景区具有典型的喀斯特地貌，苏东、小龙景区是石灰岩经溶蚀、侵蚀形成的盆地，盆地之间有地下暗河穿过，流向溶洞。千家洞景区是带动灌阳旅游发展的龙头景区，计划建成集旅游、住宿、餐饮、康养娱乐为一体的红色旅游加瑶族休闲体验度假游，以此作为灌阳旅游发展的中心枢纽，向外辐射，带动周边景区的开发和建设。

       如何尽快恢复千家洞景区4A级的头衔、一期顺利开园以及分期实施策略是项目需要解决的首要问题，李也文旅专业团队在李也老师的指导下进行了头脑风貌，并构建了系统的思维框架。

       李也文旅认为：考虑到项目区位和交通的局限性，像桂林其他景区以团队为主、与旅行社合作的模式不是＊佳出路。项目应去景区化，强化文化体验，以文化休闲度假为核心功能，形成两天一夜的度假模式。

       在与方董、李总等甲方领导的沟通过程中，各领导对李也文旅的专业性、敬业性、服务品质进行了高度评价，同时针对李也文旅关于项目的理解、项目定位表示极度认可，认为千家洞景区将在李也文旅智力的支持下迅速起飞，成为桂林旅游的又一目的地。