“住宅已经失去上升空间，旅游地产才代表未来”，在地产界，这一口号充斥着大佬们的精神思想。可是真正做好旅游地产的开发商又有几个？这些房地产大佬们曾经是多么精明，如今却被旅游地产搞得云里雾里、进退两难，更有甚者被套牢、套死。旅游地产真的能赚钱吗？”这些地产商们不禁疑惑。 

度假公寓、养老公寓、度假别墅、古镇古街、文化综合体、集散中心、高尔夫别墅，看似都是赚钱的买卖，然而知易行难。我认为旅游地产就是旅游产业的服务配套，真正的主角是旅游而非地产，只有将旅游做好了，才能更好地促进地产的销售，如果本末倒置，将地产销售作为第一目标而忽略了旅游的开发，则就失去了旅游地产投资的意义，项目必死！就像开饭店，如果把精力都用在了装修、服务上，却忽略的饭菜质量，结果可想而知。

旅游是旅游地产依附的载体，每一个成功的旅游地产都是拥有独立灵魂的艺术品，有深度的、有文化的、经得起市场检验的项目必将取得成功。旅游地产的诱人之处就在于可以源源不断地为地产商赚钱，而不是像普通的地产项目一样“捞一票走人”。

对于旅游地产投资而言，我有三个忠告：

一是，对于政府而言千万不要用所谓的旅游地产能赚钱来吸引传统的地产开发商来开发旅游，这是自欺欺人。

二是，旅游投资商要是没有踏踏实实投入旅游、开发旅游的情怀，＊＊不要幻想旅游地产能让你赚的盆满钵满。

三是，旅游地产的价值更多的在于服务旅游产业，是一个长期持有和溢价的投资过程，如果只想着怎么卖了赚钱，是不会有好结果的。