旅游策划之定位雷区


发布日期:2018-11-07


旅游定位是旅游策划所要解决的核心问题。开发旅游项目,关键是定位。策划就是顶层设计,是通过策划解决战略问题、方向问题和路径问题。旅游策划是旅游项目规划和开发的灵魂,涉及旅游主题定位、市场定位、目标定位、功能定位、形象定位等一系列定向问题,是旅游规划主体——产品概念策划的立足点,是旅游产品和业态设计、提升和优化的前奏。


李也文旅认为,主题定位是旅游策划的灵魂,是贯穿整个旅游项目始终的一条主线,它统率着整个项目策划的创意、构想、方案、形象等要素,使其有机组合成一个完整的策划方案。主题的确定关系到旅游策划的目标和所突出的特色,是旅游策划活动的中心、依据和旅游立意的起点。因此,主题的“创意”和“立意”必须立足高、前瞻性强,任何旅游地都应有一个独特、有创意的主题,才能在竞争激烈的市场中立于不败之地,并且充满活力,不断发展。下面总结了文旅行业的一些失败案例,其失败原因都是由于定位不准。


一、成都龙潭水乡

龙潭水乡位于成都市成华区龙潭总部经济城核心区域,占地面积220亩,总投资约20亿元,历经4年时间打造,规模相当于周庄古镇,是成都龙潭总部经济城*大的配套项目。其失败原因是策划环节存在问题,龙潭水乡位于的区域属于待发展地域,除了建筑之外,文化上的混乱、业态上的空白,同时也低估了成都人的消费需求,龙潭水乡号称清明上河园,但现实却看不到任何与之相关的内容,导致文化灵魂不明确;商业思路老套,没搞清产业核心,没有自己的商业特色和亮点,无法留住人心。


二、白鹿原民俗文化村

白鹿原民俗文化村位于西安市蓝田县滨河西路,总占地1200亩,投资额3.5亿元。村内保留了*原始的自然森林公园形态,绿树成荫、溪水潺潺,通过仿古建筑、美食特产、传统技艺表演等形式**呈现原滋原味的关中文化,是集生态旅游开发、休闲度假、民俗体验为一体的综合性旅游度假区。当《白鹿原》电视剧一播出,各景区竞争客源,急于瓜分“白鹿原”这个文化资源,民俗村里的人造景区,一味模仿大同小异,配套不齐全,投资回本缓慢,商铺招商困难,导致主营业务是小吃。民俗村没有认真调研定位就快速上马,结果造成业态单一、持续吸引力不足,文化内容千篇一律,文化特征表现不出来就很难激发需求。因此失败原因主要还是定位和市场问题,定位不准、运营方法、盈利模式不准确。


三、常德德国小镇

德国小镇位于常德市穿紫河畔,南接七里桥及丹阳路,北临柳叶大道,距离“中国城市第一湖”柳叶湖仅仅10分钟左右车程。街区总用地面积约2.15万平方米,总建筑面积约4.68万平方米,街区长约450米,宽约50米,单体建筑16栋,地下停车位367个,街区建筑为传统德式,营造典型德国小镇氛围。其失败原因是项目定位存在问题,小镇主打异域风情,却没有很好的利用欧洲深厚的文化底蕴。在引进德国的市场同时也要配合中国消费者的需求,后期运营管理模式混乱,导致外来小商小贩大量涌入,破坏了整体产业链。交通压力大,小镇设施配套不完善,建筑风格和文化主题单一,经营管理混乱,商品、饮食以及文化底蕴缺少大众化,没有吸引力。


通过以上的失败案例,李也文旅认为,投资文旅项目还是要慎重,尤其现在做特色小镇和田园综合体的项目,稍有不慎就会掉进坑里。



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