2012年， 田园东方创始人兼CEO张诚发表了论文《田园综合体模式研究》，并在无锡市惠山区阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目——田园东方。2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。2017年，“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件， “支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范”。田园综合体成为上至国家、下至农民百姓关注的焦点，成为社会热词。

近年来，田园综合体的发展广受关注，政府出台相关政策，社会资本投资热情高涨，那么田园综合体怎么做？什么样的田园综合体开发模式才是正确的发展路径。本文从案例出发，总结市场上较为典型的案例，以此探讨田园综合体开发模式。

一、 特色产业带动模式

这种模式是基于产业特色，对当地的特色产业要求较高。以产业为主导，以农业为基础，从农产品生产、加工、销售、经营、开发等环节入手，打造“农业+”模式，拓展产业链条，形成一二三产融合发展的特色产业模式。比如河北省迁西县花乡果巷，以特色水果产业为基础，以油用牡丹、猕猴桃、小杂粮产业为特色，坚持以农为本、突出田园特色、发展现代农业，建设成特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的＊＊＊田园综合体。

二、 民俗风情旅游模式

以乡村特有的古建风情、民俗风情为吸引物，开发旅游。充分突出乡土文化和民俗文化特色，开展民俗风情活动、民间歌舞等，增加乡村旅游的文化性和民俗性。主要类型有乡土文化型、民俗文化型、民族文化型。

三、 景观休闲体验模式

以田园东方为例，依托于乡村生态景观，打造集现代农业、休闲旅游、田园社区等一体的世外桃源般的休闲体验地。该类模式以良好的生态为基础，且距离城区较近，交通便捷，为游客提供一处生态观光、休闲度假的好去处。

四、 教育科普研学旅游

该类模式主要内容包括生态科普教育基地、农业博览园等。将农业、旅游、科普教育融为一体，打造成集乡村休闲娱乐、科普教育、果蔬加工种植等于一体的田园综合体，打造成为生态教育、研学旅游、科普教育基地。

五、 乡村田园养老度假

以农业休闲为主体，一种集田园生态休闲、乡村健康餐饮养生、农耕劳作体验、乡村社区生活于一体的田园康养模式。比如多利农庄——农庄以突出“市民农庄”、“乡村创客”、“造梦乐园”主题，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应，打造集农业休闲康养于一体的国际乡村旅游度假目的地。

李也文旅认为：田园综合体的开发模式很多，需根据地方特色找到适合的发展路径。但无论哪种模式都必须要了解，田园综合体是以农村、农民为基础，乡村才是田园综合体成功的关键。以乡村为基础，为农民谋福利，促进乡村基础设施建设，实现田园和乡村的融合发展。