养老问题一直广受社会关注，养老地产应运而生。这块人人争抢的大蛋糕看似香甜，但是吃起来真的那么可口吗？不见得。

2015年中国老龄人口达2.1亿，中国已进入老龄化社会。对于越来越多处于转型中的房地产开发商，养老地产成了未来转型的重要方向，看起来蛋糕确实可口。但这仅仅是理论层面，实践出真理。养老地产对任何一家开发商而言，都需要交一笔足够的学费。事实上就连万科、绿城这样的大鳄，养老地产项目的开发过程中，也经历了诸多市场波折。在其目前的产品结构中，养老地产的占比微乎其微，盈利更是无从谈起。

中国养老地产处于很鸡肋的状态。首先养老地产急缺政策扶持，其次盈利点成涉足企业困局。我国养老产业刚刚起步，服务质量的提升还有很大的空间，且需要一段时间去摸索和投入。

蛋糕在这里放着，敢不敢下口留待诸君自决。养老地产的成功可不就像鬼一样，很多人信，问他们鬼长什么样子，他们真的答得上来？