旅游详规是什么


发布日期:2018-08-30


旅游详规旅游规划的一个重要环节,包含旅游控制性详细规划和旅游修建性详细规划。旅游详规是在旅游区总体规划基础上进一步深化和细化。旅游详规用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。旅游详规主要内容包括建筑的体量、材质和外观,给排水、供电、环卫设施、绿地系统等的旅游规划文件。


旅游区控制性详细规划:

在旅游区总体规划的指导下,为了近期建设的需要,可编制旅游区控制性详细规划。旅游区控制性详细规划的任务是,以总体规划为依据,旅游详规区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。   旅游区控制性详细规划的主要内容: 1、详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 2、规划分地块,规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。 3、规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。 4、提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。5、确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。   


旅游区控制性详细规划的成果要求: 1、规划文本。 2、图件,包括旅游区综合现状图,各地块的控制性详细规划图,各项工程管线规划图等。 3、附件,包括规划说明及基础资料。图纸比例一般为1/1000/~1/2000。   

旅游区修建性详细规划: 

对于旅游区当前要建设的地段,应编制修建性详细规划。   旅游区修建性详细规划的任务:在总体规划或控制性详细规划的基础上,进一步深化和细化,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。   


旅游修建性详规是以旅游景区控制性详细规划为依据,对各项建筑和工程设施,编列出达到修建要求的规划。根据建设部《城市规划编制办法》。修建性详细规划应当包括下列内容::   1、综合现状与建设条件分析。 2、用地布局,作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,总平面布置图。 3、景观系统规划设计。 4、道路交通系统规划设计。5、绿地系统规划设计。  6、旅游服务设施及附属设施系统规划设计。 7、工程管线系统规划设计。   8、竖向规划设计。 9、环境保护和环境卫生系统规划设计。 10、估算丁.程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。


旅游区修建性详细规划的成果要求: 1、规划设计说明书。  2、图件,包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。图纸比例一般为1/500~1/2000。 


对此李也文旅规划负责人认为,旅游详规重点在于将旅游区中的规划细化、深入化,确实落实景区规划的可实施性和落地性,而具体的形式和内容可根据具体的项目要求具体分析。旅游区可根据实际需要,除外,可编制项目开发规划、旅游线路规划和旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游区保护规划等功能性专项规划。


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