人民生活水平的不断提高导致中国旅游业快速的发展，与此同时旅游地产也搭乘了这辆顺风车，面对新的生活方式的转变，旅游地产的发展也要不断的接近人们生活本能的需求。  

旅游地产主要包括三大类。综观我国旅游地产，依据其主题和开发目的不同，可以分为旅游住宅地产、旅游商务地产、旅游度假地产三大类。其中，按照依托形式不同，旅游住宅地产又可分为两类：一类是自然景观依托型旅游住宅地产。这类旅游地产往往依托风景优美的风景名胜区，以优美的自然景观为卖点，属借景开发模式。目前很多旅游城市景区周围的住宅都属于这种类型。另一类是人造景观依托型旅游住宅地产。这类旅游地产通常不依托现有的旅游资源，而是先投入巨资，营造具有影响力、冲击力的旅游景观景区，改善区域基础设施条件和环境质量，靠旅游业的关联带动作用吸引人流物流，促使景区附近地产升值，再趁势开发房地产，属造景开发模式。

目前，旅游地产已经成为开发热点。不管是全国性的地产巨头，还是“地方诸侯”都开始涉足旅游地产开发。随着经济的发展，旅游度假开始也开始成为人们的主要休闲方式，旅游地产的发展环境越变越好。旅游地产虽然已经进入了一个发展的黄金时期，但旅游地产毕竟还是一个年轻的产业。旅游地产的发展模式还不成熟，需要更多的开发商企业去探索。 但是，旅游地产也是地产开发的一种，它也势必会按照地产开发行业的规律进入到寡头时代，能否在未来站稳脚跟，这与公司的整体实力和发展战略都有着紧密相关的联系。

旅游地产开发要成功的必备条件有三点。其一，选址地需要拥有独特的旅游度假资源。因为有些旅游资源只是适合做观光旅游但做不了旅游地产，比如黄山、贵州、华山、巴黎等等，这些地方的资源非常好，但不宜做旅游地产。一方面观光型的地方通常有比较极端的气候，交通不方便，另外缺乏人文氛围。这些拥有观光型资源的地方，更适合到酒店住上几天。而只有长线度假型的资源才适合打造旅游地产，比如云南、海南、青岛、珠海等城市，不仅有山、水、空气等丰富的自然资源，也有比较好的人文环境。

其二，除了旅游资源外，配套也要跟上。如果只有自然资源，而配套设施没有跟上，那就容易沦为空。

其三，交通便利。人们要的不是科学家探险般的折腾，而是闲适和享受，交通上的不便利必然使旅游地产项目的价值大打折扣，包括万达长白山项目也遇到这个问题。

旅游地产或将在未来几年迎来新的爆发期，未来旅游地产应该做好逻辑修正，传统的开发模式已经彻底失效，旅游地产一定要秉持“先旅游后地产”的开发思路。其次，旅游地产不能只是提供给业主一处房子 ，还必须要做场所和内容，要让业主除了能在那里住、吃、喝、玩，还能看到未来在这里的生活。＊后，在体验经济时代，度假项目应该是一个美好生活的服务商。提供的房子不是重点，重要的是能否提供独特的体验和服务。