中国知名文旅机构上海李也文旅策划部负责人认为，“田园”是特色，田园综合体要展现农民生活、农村风情和农业特色，核心产业是农业。2017年年初，田园综合体被写进中央一号文件。继特色小镇、农旅结合等之后，其成为盘活乡村资源，富裕农民生活，建设美丽乡村，提升农业附加值的重要载体。党的十九大报告首次提出，实施乡村振兴战略，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，加快推进农业农村现代化。乡村振兴，顶层设计打基础，政策红利栽梧桐，各类实体抓落实。因此，作为田园综合体的建设者和推动者，理解政策永远是第一步。

在田园综合体的建设方面，要深度挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生态等科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础，以乡村旅游休闲为脉络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以高品质服务为保障，进行综合开发。

打造具有整洁完善独具风貌特色的田园综合体社区，完善的居住区及服务配套是迈向城镇化结构的重要支撑，构建了城镇化的核心基础。此外，在田园社区环境打造上，必须克服高楼大厦的城市模本，在这里应充分展现小桥流水的乡村图景。

结合田园综合体的资源禀赋，提炼出适合田园综合体发展的项目主题，打造满足客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系。

在田园综合体旅游设施配套方面，需统筹考虑淡季和旺季游客需求，游客服务中心位置合理，规模适度，设施、功能齐备，区内推荐配置低排放或清洁能源交通工具。注重人性化设施与服务，配备必要的无障碍设施、遮阳避雨、休息座椅等人性化设施，提供人性化爱心关怀服务。开发夜生活配套的乡村酒吧茶吧、休闲养生、康体服务、演艺演出、参与体验活动等场所，留住城市游客。

在田园综合体社区区域内农家乐和乡村酒店宜纳入统一管理，提供的餐饮服务须依法取得食品经营许可证。菜肴要突出民间、农家特色，推荐民间菜和农家菜。用餐环境必须干净整洁，有专门的餐厅，条件不具备的也可以利用自家庭院，但须做好灭蝇、灭蚊、防尘、防风沙等工作。

住宿设施也是田园综合体的关键之一，重点为特色民宿、乡村庄园、乡村主题度假酒店，且能够满足游客需求。配备暖软设备或换气装置，配套设施完好，用品配备能满足顾客需要。

应在交通要道、重要景点等醒目、易达的区域合理设置购物场所，做到集中管理，环境整洁，秩序良好。销售商品应以特色农产品、花木盆景、传统生活老物件、民间工艺品等为主，体现乡土气息、打造特色品牌对于田园综合体来说是非常重要的。

田园综合体中特色景观风貌建设，可以是自然景观，也可以是有特色的人造景观。规划、设计、建设过程中应以挖掘本地自然人文资源，以自然景观、历史文化为重点，塑造特色风光，提升品位形象。